Maja krediidiväärtus ja alustage tagatiseta laen eraisikule fiskaalküsimustega seotud sarja

Eluasemelaenude väärtus sisaldab krediidiskoori tõusu võimalust, eriti kui teil on hea krediidiskoor. Nii saate neid kasutada koduremondiks või laenude konsolideerimiseks.

Vaadake ringi tasude osas ja hakake sõnavara edasi arendama. Võite veebilaenu eelkvalifitseerida mis tahes vormis finantsasutustega, kuid mitte tervet tarkvarapaketti.

Kasu

Kui soovite ära kasutada oma endiste varade väärtust ja alustada seeriat rahalise abi osas, on majapidamiste jaoks oluline osa puhkustest ja alustada seeriat, mis aitab elanikel ära kasutada oma endiste omaduste väärtust, pakkudes sissetulekut paljudeks otstarveteks. Siin on krediidivõimalused, mis pakuvad suurt majanduslikku potentsiaali, mis on suurepärane viis ootamatute kulude katmiseks, samal ajal kui asendate halva ilmaga või maksate tagasi tipptasemel teaduslikku laenu. Siiski peaksite enne selle ettevõtmist teadma, kuidas tööriistu järk-järgult hankida.

Pangad kipuvad laenama ainult osa kinnisvara väärtusest, see on vahe nende rahasumma ja laenu intressi vahel. Laenu saamiseks on vaja ülejäävat kapitali ja head finantsskoori, et näidata, et suudate oma laenukulusid kontrolli all hoida. Lisaks võite olla sunnitud maksma lõpparveid pärast kinnisvara väärtuse tõusu, mis on kallis ja hakkab kiiresti tõusma.

Kinnisvara väärtus, mis hõlmab kindla hinna ettemaksu ja järjepidevate kohustuste alustamist, loob meeldiva viisi inimestele, kellel on tähtajalised finantshuvid ja kes peavad esitama tunnise tellimuse. Seda kasutatakse tavaliselt suurema nõudeõigusega kaotuse, näiteks lühiajaliste krediitkaartide või laenutoodete, ühendamiseks ühe maksega ja praeguse kaalu vähendamiseks. Lisaks, kui kinnisvara hindamist ehitusplatsil kasutatakse teie kinnisvara parendamiseks, saate oma intressi maksust välja võtta.

Nõuded

Sinu kinnisvara väärtus on hea rahaline allikas suure karjääri või rahalise väljamineku jaoks. Kuid veendu enne praktikat, et oled sellise laenu taotlemise reeglitega tutvunud. Kogu sellise laenu taotlemise protsess sarnaneb algse kodulaenu tagatiseta laen eraisikule taotlemisega. Sul peab olema piisavalt raha ja sa pead vastama panga minimaalsetele krediidiskoori nõuetele. Laenuandja võib isegi hinnata sinu võla ja sissetuleku suhet. See suhtarv võrdleb kõiki asjakohaseid kulutusi, näiteks hüpoteeki, laenuga. Suurem suhtarv võib takistada sul laenu tagasi maksmast või isegi põhjustada tagasilükkamise.

Finantsasutused nõuavad laenude saamiseks sageli teie kinnisvara vähemalt 10% väärtuses. Tegelikku omakapitali saate mõõta, võttes oma kinnisvara praegusest laenuinfost hüpoteeklaenu kontod. Lisaks peate suurendamiseks sisestama omakapitali. Omakapital hõlmab kapitaliportfelli, aktsiafonde, autosid ja muud vara. Laenuandja kohese avamise soodustus muudab laenu saamise palju lihtsamaks.

Enne kui otsustate kinnisvara hindamise ette tellida, kontrollige kindlasti oma krediidiskoori ja hakake oma ostukäitumist analüüsima. Proovige võimaluse korral olemasolevate kahjude katteks teha, et vältida uusi makse. Hüvitise taotlemine aitab teil vähendada vajadusi ja alustada oma rahalise olukorra parandamist.

Hinnad

Elanikud võivad naise vara väärtuse alusel laenata mitmel viisil, näiteks kinnisvara hinnakasvu ja kinnisvara väärtuse indeksi (HELOC) kaudu. Igal neist on oma eelised ja puudused, kuid parima valiku tegemine algab eelarvevajadustest ja intressimäära arvutamisest.

Mis puutub kodulaenu ettemaksu, siis on inimesel tavaliselt lubatud laenata kuni 70% kodulaenu summast, mille peate oma hüpoteeklaenuga tagasi maksma. Laenuandja saab vaadata teie finants-kapitali suhet, krediiti, raha ja algatada allikaid, et teada saada, kas olete laenu saamiseks kõlblik. Need, kellel on kõrgeim krediidiskoor, saavad tavaliselt parimaid intressimäärasid.

HELOC-id määratakse üldiselt hea indeksi, näiteks põhivoo, alusel ja neil on siiski lubatud krediidiasutuste konkreetsed summad. Kui tõus suurendab või vähendab põhivoo, võib see mõjutada ka teisi majanduslikke kulusid, näiteks kinnisvara väärtust laenude puhul.

Võrreldes tasudega, ärge kunagi unustage iga arendusega kaasnevaid kulusid. Samuti võrrelge iga arenduse tingimusi, et saaksite osamaksete ja tehinguperioodi kohta rohkem teada. Õige laenu leidmiseks pakub tasuta kodulaenu intressikalkulaator teile hinnapakkumise ja saate hakata seda küsima. Samuti on võimalik laenu arvutada ilma tervet tarkvara läbimata, võttes ühendust tavalise pangaga.

Maksud

Kinnisvara arendusväärtusega laenuvõtjatele on kindlasti hea viis soovitud kulutuste katteks ja maksusoodustuste ärakasutamiseks. Siiski tuleks aeglaselt mõelda laenuinnovatsiooni suurtele eelistele ja pettustele. Samuti on oluline mõista kinnisvara arendusväärtuse maksustamise olulisust või rääkida maksureklaamiga.

Uus maksuamet (IRS) pakub spetsiifilisi eeskirju selle kohta, kas teil võib olla kodumajapidamise väärtuses ehituskulusid. Kui soovite sellele kvalifitseeruda, peaksite raha kasutama krediidiga hõlmatud kodu „ostmiseks, ehitamiseks või isegi kindlasti suurendamiseks“. See hõlmab remonti, täiustusi, hüvitusi ja muid täiustusi. Kuid te ei saa kodumajapidamise väärtuses remondist saadavat tulu kasutada isiklike arvete või rahaliste kulude katmiseks. Samuti ei tohi kevadel mahaarvatav kodumajapidamise väärtuse osa ehituskuludest ületada 750 000 dollarit, mis on seotud pärast 2017. aastat rebitud laenudega. Vähenduse arvestamiseks peate koostama nimekirja kõikidest allahindlustest ja tegemata mahaarvamistest.

Kui soovite saada edasimineku väärtusega kodulaenu, vajate vähemalt 620 krediidiajalugu ja sobivat võla ja raha suhet (DTI) umbes 43% või alla selle. Lisaks nõuavad pangad kogu laenu ja programmi intressimäära 70%.

Ja lisaks ülaltoodud kriteeriumidele vastamiseks peate registreerima nõusoleku, kui soovite kinnitada, et see ümberkujundatud karjääritegevus vastab maksuvabastuse erikoodidele. See võib hõlmata võlgu, kasumit ja muid asjakohaseid tingimusi.